物业保安负责责任区内的清洁、绿化和公共设施设备检查，发现问题及时通知服务中心处理。物业保安负责责任区内装修施工人员的管理。装修材料不准随意堆放，规定期限内不准施工，妨碍其他住户休息；多余的垃圾和装修垃圾应及时清除，不得放入垃圾桶。物业保安负责受理业主投诉，收集业主(住户)意见，及时通知服务中心，积极热情地为业主(住户)排忧解难。完成上级交办的其他任务。
物业保安公司的职责：物业保安控制室值班保安应充分熟悉控制室设备功能及使用程序和方法，确保设备正常运行，发挥应有作用。

物业保安负责监控中心电视屏幕的监控，严密监控消防屏幕和电脑显示系统。全面观察掌握各地区安全动态，发现问题，正确分析，果断决策，及时汇报，联系相关岗位。物业保安负责重点部位和可疑情况的电视录像工作。负责保管录像带。负责查明报警地点，及时调动保安人员进行现场检查和处理。
物业保安日夜受理业主投诉，及时通知相关专业团体处理，积极为业主(住户)解决问题。业主(居民)反映的有关问题应积极及时向有关领导和部门反映，争取尽快解决。
北京保安公司、保安服务公司的自建和自营
开发企业自行设立的北京保安公司、保安服务公司。这类物业保安公司往往不完全独立于开发企业，因此一旦出现诸多物业质量问题，业主往往会将这些问题与开发商纠缠在一起，形成诸多矛盾。应该尽快从其中分离出来，成为一个受托管理的服务型企业。
混合公房管理和物业管理：房改之前，很多小区都是单元房。小区的物业管理大多采用国外专业物业管理和单位内部管理相结合的方式。一般来说，费用较低，相关的物业服务种类很少。在北京保安公司、保安服务公司直招的时候，应该注意物业保安素质。只有高素质的员工才能真正做好自己的工作，热爱自己的工作，更好地为客户服务。保安的素质和对工作的热爱，将决定他们实质性工作的进度。如果你没有责任心，不热爱这份工作，你在工作的过程中就会马马虎虎，如果你没有把每件事都做好，就会产生不好的后果。物业保安要专注、专业地做好本职工作，时刻保持警惕，高速度、高质量地完成工作。