上篇我们了解了部分关于物业保安公司的服务标准，今天小编就继续为大家进行物业保安公司服务的讲解！

一、物业保安公司的共用设施设备维修养护：

1、物业保安公司要对共用设施设备进行日常管理和维修养护，并且建立共用设施设备档案，对于设施设备的运行、检查、维修、保养等做好记录。

2、物业保安公司对于设施设备，做到标志齐全、规范，明确责任人，维护人员应该严格按照设备操作规程及保养规范进行操作；

3、物业保安公司对共用设施设备要定期进行检查，并做好巡查记录，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；

4、要保证载人电梯24小时正常运行，并且保证消防设施的完好，以及消防通道的畅通，可随时启用；

5、注意设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象，小区道路必须平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范，路灯、楼道灯完好率不低于95％；

6、要有明确危及人身安全的设施的警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

二、物业保安公司应协助维护公共秩序

1、小区主出入口24小时站岗值勤，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控；

2、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放，对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理；

3、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

三、物业保安公司的保洁服务

1、物业保安公司对于应高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味，合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次，小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，及时清除道路积水、积雪；

2、共用雨、污水管道每年疏通1次，雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏；

3、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求，根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

四、物业保安公司的绿化养护管理

1、有专业人员实施绿化养护管理，草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；

2、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果，定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻，定期喷洒药物，预防病虫害。